RESERVIERT: Stade - RMH für den ambitionierten Handwerker

Lage: 21682 Stade | Landkreis Stade | Niedersachsen
Außenansicht
Eingangsflur
Bad EG
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppe ins OG
Flur OG
Bad OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Treppe in den Keller
Gartenansicht
Gartenansicht
Weg zum Haus
Außenansicht

Beschreibung

Dieses gut aufgeteilte Reihenmittelhaus befindet sich im Stader Stadtteil Hahle und wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Immobilie eignet sich sehr gut für den ambitionierten Handwerker, da eine Sanierung des Hauses empfohlen wird. Es verteilen sich fünf Zimmer auf ca. 95 qm Wohnfläche, hinzu kommt der Teilkeller und eine externe Garage im naheliegenden Garagenpark.

Die vorhandene Gasheizung wurde von den Stadtwerken Stade geleast, dieser Vertrag kann übernommen werden. Auf Wunsch wird das Leasing abgelöst.

Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet, Klimaquartier Stade.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Hansestadt Stade liegt mit 50.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV-Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Attraktionen wie Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Gasheizung
- Keller
- Rollläden
- Terrasse
- Garten
- Garage

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.


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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.02.2023
Endenergiebedarf Wärme: 286.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1965

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4461
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
95 m²
Nutzfläche:
20 m²
Grundstücksfläche:
194 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1965
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
190.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.57 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
286.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
08.02.2023
Gültig bis:
07.02.2033

Ansprechpartner

Michael  Tiedemann
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