Dieses freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 1956, mit großem Naturgrundstück und altem Obstbaumbestand liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Stade-Wiepenkathen. Der Stadtteil Wiepenkathen ist dörflich geprägt und somit finden sich hier zum Großteil Einfamilienhäuser mit Gärten wieder. Insgesamt leben in diesem Stadtteil rund 4.000 Menschen, die folgenden Vorzüge zu schätzen wissen:
Kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten in Wiepenkathen vorhanden und vollumfänglich in kurzer Distanz zu erreichen
Mobilität: eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, aus Wiepenkathen sind Sie schnell auf der B74, B73 oder auf der Autobahn, der Bahnhof ist auch mit dem Rad oder Bus erreichbar
Bildungseinrichtungen: Wiepenkathen bietet eine KITA und Grundschule die fußläufig zu erreichen sind, weiterführende Schulen sind mit dem Rad oder Bus gut zu erreichen
Gesundheit, Sport und Freizeit: Wiepenkathen verfügt über eine Apotheke, Ärzte sind gut erreichbar und im Umfeld befinden sich diverse Sportvereine und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der naheliegenden Natur.
+ Sanierung im Jahr 2000 mit innerer Wärmedämmung der Wände in Wohnzimmer, Küche und Essbereich und großes Dachgeschosszimmer inklusive Wärmedämmung des Daches
+ Gasbrennwertheizung; Baujahr 2000 mit Fußbodenerwärmung in Küche, Esszimmer und Bad
+ Putzfassade
+ Satteldach mit Ziegeleindeckung
+ Kunststofffenster
+ Fußbodenbeläge: rustikale Dielenböden, Parkett, Fliesen und Teppich
+ urige und gemütliche Holztreppe zum Obergeschoss
+ Kaminofen
+ teilüberdachte Terrasse mit Blick in den grünen Garten
+ großzügiger Stellplatz für mehrere Fahrzeuge
+ großes Naturgrundstück mit altem Obstbaumbestand
+ Erdgeschoss mit charmanter Aufteilung: Küche mit angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer, Gästezimmer und Vollbad mit Fenster
+ Obergeschoss: Schlafzimmer, welches Kinder- und Jugendherzen schneller schlagen lässt, zwei Arbeitsbereiche oder Schlafzimmer mit vorliegendem Ankleidezimmer sowie ein klassisches Schlafzimmer
+ Spitzboden: zusätzliche Stellfläche
+ Keller für Vorräte, als Wirtschaftsküche, Hausanschlussbereich und Lagerraum
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/
Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.04.2023
Endenergiebedarf Wärme: 185.8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1956
Gasbrennwertheizung (zentral); Bj. 2000 mit Rücklauferwärmung in Küche, Esszimmer und Bad, ansonsten Radiatoren
