Die Hansestadt Stade liegt mit 50.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV-Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 20 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Attraktionen wie Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzte.
In unmittelbare Nähe:
Schulen -
+ Grundschule Bockhorster Weg
+ IGS Stade
+ Vincent-Lübeck-Gymnasium
+ Berufsschule BBS
Kindergärten -
+ Beethovenstraße
+ Bockhoster Weg
+ Kita Schölischer Wiesen
+ Seminarkindergarten
+ Kita Elbekinder
Gesundheit -
+ Ärzte (Kinder-, Haus-, dv. Fachärzte)
+ Elbeklinikum Stade
+ Lebenshilfe Stade
+ Physiotherapeuten
+ Apotheken
+ Sport- und Fitnesseinrichtungen
Busanbindung zur Stader-Innenstadt/Bahnhof vorhanden (HVV)
- Außenstellplatz
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Balkon mit Zutritt über die Küche oder das Wohnzimmer
- großzügige Küche mit Stellfläche für einen Esstisch
- Gas-Brennwerttherme aus 2015
- Balkontür aus der Küche erneuert
- Teppich, Laminat und Fliesen
- gemütliches Wohn- und Esszimmer
- helle Räumlichkeiten
- separater Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kunststofffenster
- Veluxfenster aus Holz
Das Hausgeld betrug im Jahr 2023 rund 1.630 Euro. Darin enthalten waren kleinere Reparaturen, die Verwaltungsgebühr, die Bildung der Instandhaltungsrücklage, Kontogebühren, Versicherung, Kabelfernsehen, Schornsteinfeger, Winterdienst, Gartenpflege sowie die Wartung der Rauchwarnmelder. Laut Wirtschaftsplan 2024 hat die Verwaltung für das Hausgeld einen Monatsbeitrag, bereinigt um die Reparaturen, von 103,47 Euro monatlich als Vorauszahlung festgelegt. Wasser, Abwasser, Gas und Strom werden von jedem Eigentümer selber angemeldet und direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung
Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.02.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 129.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1988
