Stade-Haddorf: Junge DHH als KAPITALANLAGE

Lage: 21683 Stade | Landkreis Stade | Niedersachsen
Straßenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Einbauküche
Blick in den Essbereich
Blick ins Wohnzimmer
Schlafzimmer Obergeschoss
Gästezimmer Obergeschoss
Duschbad
Gartenansicht
Terrasse
Carport

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde in 2004 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand mit ruhiger Lage in einer Stichstraße. In der Doppelhaushälfte verteilen sich drei Zimmer auf ca. 75 qm Wohnfläche über 2 Etagen. Sie ist für 1-2 Personen sehr gut geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem beschaulichen Garten. Die Küche mit moderner Einbauküche sowie einem Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss finden sich das helle und freundliche Duschbad sowie 2 Schlafzimmer in guter Größe.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt, ein Carport mit angrenzendem Abstellraum runden diese geschmackvolle Immobilie ab.



Das Objekt ist vermietet und erzielt eine Nettojahreskaltmiete von EUR 8.400,00.

Lage und Verkehrsanbindung

Haddorf ist ein Ortsteil von Stade und liegt am westlichen Stadtrand, ca. 6 km von der Stader Innenstadt entfernt. Es grenzt im Süden an die B73 und im Osten an den Stadtteil Hahle. An der Südgrenze Haddorfs liegt ein ca. 30 ha großer Forst. In der Ortschaft Haddorf gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie einen Tennisclub und einen Sportverein. Sie finden im Ort eine Sparkasse sowie div. Lebensmittelläden.
Von Haddorf aus fährt eine Buslinie halbstündlich in Richtung Stade. Der nächste Bahnhof ist in Hammah, ca. 6 Autominuten entfernt, von hier aus fährt die Regionalbahn stündlich in Richtung Hamburg und in Richtung Cuxhaven. Der Bahnhof Stade ist ca. 15 Minuten entfernt. Von hier aus fahren ebenfalls die Regionalbahn in Richtung Hamburg und in Richtung Cuxhaven, sowie die S-Bahnen in Richtung Hamburg.

Ausstattungsbeschreibung

- moderne Einbauküche
- Duschbad
- Garten
- Terrasse
- Carport
- Abstellraum hinter dem Carport

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.10.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 111.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2004

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4433
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
75,7 m²
Nutzfläche:
9,82 m²
Grundstücksfläche:
203 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2004
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung

Preisdetails

Kaufpreis:
250.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2.98 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
111.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
07.10.2022
Gültig bis:
07.10.2032

Ansprechpartner

Michael  Tiedemann
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