Stade - Produktions- und Lagerhalle

Lage: 21684 Stade | Niedersachsen
Straßenansicht
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Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie, die Ihnen unzählige Möglichkeiten für Ihre unternehmerischen Visionen bietet! Diese großzügige Produktionsfläche erstreckt sich über beeindruckende 10.534 m² Grundstück und befindet sich in einem dynamischen Gewerbegebiet, das Ihnen optimale Bedingungen für Wachstum und Entwicklung bietet. Die verkehrsgünstige Anbindung durch die unmittelbare Nähe zur B74, B73 und der A26 bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.



Das Bürogebäude, errichtet im Jahr 1991, strahlt eine solide Bauqualität aus und ist bereit, Ihre individuellen Anforderungen zu erfüllen. Mit insgesamt 5 vielseitig nutzbaren Zimmern bietet es Ihnen auf 182 m² ausreichend Platz für Ihre Büros, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsbereiche. Die großzügige Lagerhalle von ca. 508 m² ist ideal für die effiziente Lagerung Ihrer Produkte und Materialien, während die Produktionsflächen von ca. 2.985 m² Ihnen die nötige Flexibilität bieten, um Ihre Fertigungsprozesse optimal zu gestalten.



Die Immobilie kann ab dem 01.01.2028 frei übernommen werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, mit der Gestaltung Ihrer neuen Betriebsstätte zu beginnen. Auf dem Grundstück sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden für Sie und Ihre Mitarbeiter.



Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einem erstklassigen Umfeld zu verwirklichen. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen erweitern oder ein neues Start-up gründen möchten, diese Gewerbefläche ist der perfekte Ausgangspunkt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und machen Sie den nächsten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Hansestadt Stade liegt mit 50.000 Einwohnern auf halbem Weg zwischen Hamburg und der Nordsee. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Es gilt als Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und jetzt auch Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie für das Wohnen sehr attraktiv. Viele kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise in Form von Kunstausstellungen, musikalischen Events und Theateraufführungen werden über das Jahr in Stade angeboten. Die Nähe zur Elbe, verbunden durch den Fluss Schwinge, geben der Stadt ihr maritimes Flair. In Stade leben und arbeiten, das ist Lebensqualität!

Ausstattungsbeschreibung

- Produktionshalle mit Materiallager ca. 2985 m²
- Bürofläche ca. 182 m²
- Containerhalle ca. 134 m²
- Pflasterfläche ca. 3900 m²
- 25 Außenstellplätze
- Mieterträge 171.000,00 € p.a.
- Mieterträge durch die PV-Anlage der Stadtwerke Stade ca. 13.050 € p.a.

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

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Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Fakten

Objektnummer:
3892
Objekttyp:
Lager
Nutzfläche:
3.811 m²
Bürofläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
10.534 m²
Lagerfläche:
508 m²
Gesamtfläche:
3.811 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1991
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung

Preisdetails

Kaufpreis:
3.000.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
5.95 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
196.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Wärmewert:
196.80
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
29.03.2026
Gültig bis:
28.03.2036

Ansprechpartner

Michael  Tiedemann
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