Stade-Schölisch: Gepflegtes Einfamilienhaus mit fantastischem Blick ins Grüne

Lage: 21682 Stade | Landkreis Stade | Niedersachsen
Außenansicht
Eingangsbereich
Küche mit Kochinsel
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Wannenbad EG
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Blick vom Balkon
Bad OG
Blick aus dem Garten

Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise erstellt und besticht mit seinem durchdachten Grundriss und einem sehr schön angelegten Garten mit Blick ins Naturschutzgebiet. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer/Büro, die Küche mit Einbauküche und ein Wannenbad. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem modernen Duschbad.

Der Vollkeller beherbergt die Gasheizung und hält ausreichend Platz für einen Partyraum, eine Werkstatt und eine Waschküche bereit.

Der gepflegte Garten mit zwei Terrassen bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.



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Lage und Verkehrsanbindung

Die Hansestadt Stade ist mit 47.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung, an der Elbe und Schwinge gelegen. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Höhepunkte beispielsweise in Form von Lesungen und musikalischen Events. Kunstausstellungen und diverse Veranstaltungen runden das maritime Flair ab. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche mit Kochinsel
- Wannenbad im EG
- geräumiges Duschbad im DG
- Stabparkett
- Kunststofffenster
- Vollkeller
- Gasheizung
- Balkon
- schön angelegter Garten
- Garage
- unverbaubarer Blick ins Grüne
- Terrasse mit Markise

Weitere Informationen

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.07.2022
Endenergiebedarf Wärme: 415.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1968

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4205
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
2
Wohnfläche:
112,81 m²
Nutzfläche:
85 m²
Grundstücksfläche:
855 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1968
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
365.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2.98 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
415.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
18.07.2022
Gültig bis:
17.07.2032

Ansprechpartner

Michael  Tiedemann
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