Stade-Schwedenviertel: Großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage!

Lage: 21682 Stade | Niedersachsen
Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer EG
Küche
Duschbad EG
Flur OG
Vollbad OG
Vollbad OG
Arbeitszimmer OG
Schlafzimmer OG
HWR mit Dusch KG
Arbeitszimmer KG
Eingangsbereich
Auffahrt
Terrasse
Garten
Drohnenbild

Beschreibung

Dieses beeindruckende, moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² und einem weitläufigen Grundstück von 977 m² ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die zeitgemäße Bauweise mit den zwei großen Erkern, den Sprossenfenstern und dem ansprechenden Außenmauerwerk verleiht dem Haus eine sehr gepflegte und charmante Note. Hier fühlt man sich schon beim Ankommen wohl.



Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von der hellen, einladenden Atmosphäre begeistern. Die gesamte Etage ist einheitlich weiß gefliest und mit hochwertigen, weißen Zimmertüren ausgestattet. Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, welcher gleich über zwei Terrassenzugänge und einen Ofen verfügt, finden Sie hier eine stilvolle und technisch hochwertig ausgestattete Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer vor. Das Duschbad rundet dieses Geschoss, mit vollem Komfort für Ihre Gäste, perfekt ab.



Im oberen Stockwerk befinden sich das luxuriös ausgestattete Vollbad sowie zwei sehr geräumige Zimmer die für Ihre individuelle Wohnbedürfnisse bestens geeignet sind– sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Gerade das derzeitige Arbeitszimmer ist ein echtes Highlight, neben der offenen Balkenlage ist der antike, gusseiserne Ofen ein echter Hingucker. Hier wird eine harmonische Verbindung zwischen modernem Design und rustikalem Charme geschaffen. Durch die großen Erker ist auch das Obergeschoss hell und offen gestaltet und die Räumlichkeiten -samt Flur- bieten genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.



Der Keller ist vollständig gefliest und bietet Ihnen zusätzliche Staufläche sowie die Möglichkeit, ihn nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Viele praktische Details wurden in diesem Bereich berücksichtigt, so ist der Hauswirtschaftsraum neben der Gasheizung (2006) und dem Waschmaschinenanschluss zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet, das Arbeitszimmer verfügt über große Fenster mit Tageslicht und der Vorratsraum hat einen Außeneingang, der direkt in die Garage führt.



Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder gemütliche Grillabende zu veranstalten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie mindestens zwei Außenstellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.



Am Ende einer Sackgasse, mit ruhiger Nachbarschaft und dem weitläufigen Blick über den Geestberg in die naheliegende Landschaft, sind Sie hier im begehrten Schwedenviertel gut aufgehoben.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern auf halbem Weg zwischen Hamburg und der Nordsee. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Es gilt als Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und jetzt auch Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie für das Wohnen sehr attraktiv. Viele kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise in Form von Kunstausstellungen, musikalischen Events und Theateraufführungen werden über das Jahr in Stade angeboten. Die Nähe zur Elbe, verbunden durch den Fluss Schwinge, geben der Stadt ihr maritimes Flair. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten sowie Kliniken. In Stade leben und arbeiten, das ist Lebensqualität!

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche hell und modern
- geräumiges Vollbad im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- HWR mit Dusche im Keller
- 2 Öfen
- 2fach verglaste Kunststoff- und Holzfenster
- Gasheizung von 2006
- vollunterkellert
- zusätzlicher Stauraum im Teildachboden
- große Doppelgarage und 2 Außenstellplätze

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.11.2016
Endenergiebedarf Wärme: 103.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1983

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4916
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
146 m²
Nutzfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
977 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
1983
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung

Preisdetails

Kaufpreis:
619.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.57 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
103.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
11.11.2016
Gültig bis:
10.11.2026

Ansprechpartner

Sandra  Bremer
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