Stade-Wiepenkathen: geräumiges Ein- /Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Lage: 21684 Stade
Außenansicht
Flur EG
Küche EG
überdachte Terrasse
HWR
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad EG
Bad EG
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Treppe zum OG
Einbauküche OG
Küche OG
Dachterrasse
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Gartenhaus
Doppelgarage

Beschreibung

Dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und besticht durch einen durchdachten Grundriss und einer ruhigen Lage. Das Haus kann problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das komplette Erdgeschoss wurde 2016 saniert und renoviert, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafräume, ein Gäste-WC, die Küche mit moderner Einbauküche und angrenzendem Abstellraum und das Badezimmer verteilen sich auf ca. 100 qm Wohnfläche.

Das Dachgeschoss wurde aktuell noch nicht renoviert, befindet sich aber in gutem Zustand. Beheizt wird die obere Etage noch mit Nachtspeicheröfen. Die Gasheizung ist aber so konzipiert, dass das Dachgeschoss mitbeheizt werden könnte. Highlight dieser Etage ist die große Dachterrasse über der Doppelgarage, diese lädt zu entspannten Abenden ein. Eine Doppelgarage und ein Gartenhaus runden den Außenbereich der Immobilie ab.



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Lage und Verkehrsanbindung

Die Hansestadt Stade liegt mit 50.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Attraktionen wie Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Ausstattungsbeschreibung

- moderne Einbauküche aus 2016 im EG
- Duschbad im EG aus 2016
- große Doppelgarage
- Garten
- Dachterrasse
- Gasheizung aus 2016
- DG-Wohnung mit Nachtspeicheröfen

Weitere Informationen

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.03.2022
Endenergiebedarf Wärme: 140.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1968

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4135
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Wohnfläche:
180 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstücksfläche:
610 m²
Zimmer:
6
Baujahr:
1968
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung

Preisdetails

Kaufpreis:
400.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2.98 % %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
140.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
28.03.2022
Gültig bis:
27.03.2032

Ansprechpartner

Michael  Tiedemann
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