Stade-Wiepenkathen: modernisierter Bungalow in ruhiger Sackgassenlage

Dieser geschmackvolle Bungalow befindet sich in einer begehrten und ruhigen Sackgassenlage im Stader Ortsteil Wiepenkathen. Das Haus überzeugt bereits auf den ersten Blick durch sein optisch sehr ansprechendes und gepflegtes Äußeres.

Auch im Haus geht es gepflegt und ansprechend weiter. Im Flur befindet sich auf der linken Seite die Garderobe und das Gäste-WC sowie die Küche, die über einen direkten Zugang zum hinteren Garten verfügt. Gerade aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Durch eine große Fensterfront kommt reichlich Sonne ins Haus, durch ein Schiebetürelement wird der direkte Weg zur teilweise überdachten und sehr geschützten Terrasse ermöglicht. Für genügend Wärme und Behaglichkeit sorgen der Ethanol Kamin mit seinem klassisch schicken Design und das sehr gepflegte Stäbchenparkett. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befindet sich der Privatbereich mit dem Elternschlafzimmer, den beiden Kinderzimmer sowie einem Duschbad.

Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in den Keller. Der Vollkeller des Hauses ist zum Teil beheizt und wurde mit einem Partyraum und einer Sauna ausgestattet. Zudem finden Sie im Untergeschoss ein Wannenbad, den Heizungsraum sowie genügend Platz für Ihre Vorräte. Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwertanlage der Firma Wolf aus 2017.

Der Außenbereich wird bei dieser Immobilie optimal genutzt. So wurde der Vorgarten ansprechend, aber pflegeleicht angelegt. Durch unterschiedliche Büsche und langlebige Stauden wurden mehrere Ebenen geschaffen, die den Vorgarten optisch größer erscheinen lassen.

Rechts neben dem Haus führt Sie der Weg durch einen aus Glas bestehenden Windschutz, der die zum Teil überdachte Terrasse vor den Blicken von der Straße aus schützt. Der am hinteren Teil der Terrasse befindliche Wintergarten sorgt zudem für einen geschlossenen Bereich, der Sie vor allen Wettereinflüssen optimal bewahrt. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich die lange Auffahrt zum überdachten Stellplatz und der dahinter gelegenen Garage. Neben der Garage wurde durch eine Verlängerung des Daches noch genügend Stellfläche für Fahrräder, Gartenmöbel, Grill und co. geschaffen. Auch der hintere Garten ist pflegeleicht und blickdicht gestaltet.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Hansestadt Stade liegt mit 50.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV-Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Attraktionen wie Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Stäbchenparkett im Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC
- Vollbad modernisiert
- Sauna
- Vollkeller teilweise beheizt
- Partyraum im Keller mit Tresen
- separater Kelleraußeneingang
- Garage
- Terrasse überdacht
- Wintergarten
- ruhige Sackgassenlage
- Brunnen im Garten
- neues Dach in 2018
- Gasheizung aus 2017

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.03.2021
Endenergiebedarf Wärme: 101.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1970

Stade-Wiepenkathen: modernisierter Bungalow in ruhiger Sackgassenlage

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Informationen

Lagepläne

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Michael Tiedemann

Stade-Wiepenkathen: modernisierter Bungalow in ruhiger Sackgassenlage

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Informationen

Lagepläne

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Michael Tiedemann

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 4481.