Traumwohnen mit großem Garten, Fischteich und Blick auf die Schwingewiesen

Lage: 21682 Stade | Landkreis Stade | Niedersachsen
Blick vom Garten
Wohnzimmer
Wohn- und Essbereich
Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Küche
Duschbad EG
WC EG
Treppenaufgang
Durchgangszimmer UG
Schlafzimmer UG
Büro/Kinderzimmer UG
Gästezimmer UG
Vollbad UG
Vollbad UG
WC UG
Hauswirtschaftsraum UG
Hobbyraum UG
Außenansicht
Garten
Rückansicht

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem wunderschönen Einfamilienhaus mit viel Grün in naturnaher Lage von Stade? Dann sind Sie hier genau richtig!



Diese imposante Immobilie mit ihren ca. 185 qm Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Das ansprechende Haus besteht aus zwei Wohnebenen, die Sie frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können.



Im Erdgeschoss erwartet Sie über die neu eingebaute Eingangstür der offene und lichtdurchflutete Flur, worüber Sie die bezaubernden Räumlichkeiten des Objekts erreichen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und eine praktisch anliegende Speisekammer. Das modernisierte Duschbad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und 2 Waschbecken, begeistert mit hellen Fliesen und ein großes Fenster sorgt für genügend Frischluft und Licht. Das separate WC, das gemütliche Schlafzimmer und der sonnige Wohn- und Essbereich mit eigenem Balkon runden diese Ebene ab. Von Letzterem haben Sie einen malerischen Blick auf Ihren Garten und die sehenswerten Schwingewiesen.



Zusätzliche Abstellmöglichkeiten haben Sie im Dachboden. Diesen erreichen Sie über eine ausklappbare Bodentreppe.



Über eine Treppe gelangen Sie ins vielversprechende Untergeschoss. Hier werden Sie von einem gefliesten Schlafzimmer, einer großen Werkstatt/Vorratsraum, einem hellen Vollbad inkl. Dusche und Badewanne, einer Garderobe mit praktischen Einbauschränken und einem separaten WC überzeugt. Des Weiteren befinden sich hier 3 weitere Zimmer, die Sie ganz individuell und fantasievoll einrichten können. Diese Räumlichkeiten eignen sich perfekt als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, als Ankleidezimmer oder sogar als Wohlfühloase für Ihre Gäste. Im Haus sind LAN Kabel verlegt und ist „Glasfaser-ready“, der Fernseher läuft über einen Satellitenschüssel. Die Fenster der Räumlichkeiten sind mit Rollläden ausgestattet. Die Waschküche/HWR mit allen notwendigen Anschlüssen und Zugang zum Garten, der Heizungsraum und ein abgegrenzter Hobby- bzw. Vorratsraum bilden die weiteren Räume dieses Geschosses.



Beide Etagen verfügen über einen eigenen Eingang.



Der hübsche Garten lädt zum Genießen ein und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sei es eine Grill-Party mit Freunden und Familie, den Tag in Ruhe inmitten Ihrer grünen Oase ausklingen zu lassen oder Ihre Leidenschaft als Hobbygärtner auszuleben.



Das Haus steht kurz vor Fertigstellung der Sanierungsarbeiten und wird demnächst mit einer neuen Gasheizung inkl. Solarthermie ausgestattet. Überall wurden neue Innentüren montiert, die Wände komplett weiß gestrichen, das Dach wurde gereinigt und die Dachpfannen mit einer Schutzfarbe versehen.



Die Versorgung mit Strom, Wasser, Multimedia und Gas muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorger/Betreiber angemeldet werden. Die Kosten dafür und für die Abfallentsorgung sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Ihnen diese tolle Immobilie zeigen zu dürfen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern auf halbem Weg zwischen Hamburg und der Nordsee. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Es gilt als Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und jetzt auch Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie für das Wohnen sehr attraktiv. Viele kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise in Form von Kunstausstellungen, musikalischen Events und Theateraufführungen werden über das Jahr in Stade angeboten. Die Nähe zur Elbe, verbunden durch den Fluss Schwinge, geben der Stadt ihr maritimes Flair. In Stade leben und arbeiten, das ist Lebensqualität!

Ausstattungsbeschreibung

+ wunderschöne, naturnahe Lage
+ Garage mit 2 Stellplätzen
+ frisch renoviert
+ neue Hauseingangstür und Innentüren
+ demnächst neue Heizung: Gas mit Solarthermie
+ Balkon mit Ausblick
+ Terrasse
+ großer Garten mit Fischteich
+ Werkstatt/Vorratsraum
+ zwei Bäder
+ zwei separate WCs
+ Einbauküche
+ Rollläden (teilweise elektrisch)
+ Dachboden
+ zahlreiche Raumgestaltungsmöglichkeiten
+ LAN Kabel (Glasfaser kann ggf. verlegt werden)
+ TV über Satellitenschüssel

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.


Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 31.10.2021
Endenergiebedarf Wärme: 209.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1973

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4264
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
184,63 m²
Nutzfläche:
29,47 m²
Grundstücksfläche:
847 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1973
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
sofort

Preisdetails

Nettokaltmiete:
1.500,00 €
Betriebskosten:
100,00 €
Kaution:
3.000,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
209.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
31.10.2021
Gültig bis:
30.10.2031

Ansprechpartner

Nora  Reder
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