Wischhafen: 2-Zimmer-Wohnung in Elbnähe zu vermieten

Lage: 21737 Wischhafen

Beschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung steht ab 01.08.2022 für Sie zur Verfügung. Die barrierefreie Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Küchennische, welche mit einer tollen Einbauküche ausgestattet ist und Zugang zum großen Balkon mit fantastischer Aussicht. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. Es gibt einen kleinen Abstellraum in der Wohnung und einen weiteren im Außenbereich. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.



Die Versorgung mit Strom und Multimedia muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorger/Betreiber angemeldet werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen.



Innenaufnahme können wir Ihnen von diesem Objekt der Zeit leider nicht zur Verfügung stellen.



Sie haben Interesse an dieser tollen Wohnung? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage und Verkehrsanbindung

FACETTENREICH! WISCHHAFEN BIETET FÜR JEDEN DAS PASSENDE

Willkommen oben im Norden. Leben, wo andere Urlaub machen - direkt am AltenLand - Wischhafen in Nordkehdingen! Wer sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land sehnt, wohnt in Wischhafengenau richtig! Die Gemeinde überzeugt hinsichtlich der Lage - jedoch nicht nur mit ihrer malerischen Natur an der Elbe - sondern auch mit:- der Ferieninsel Krautsand- der Hansestadt Stade- dem Alten Land- der Nähe zur Nordsee.

- der Ferieninsel Krautsand mit schönem Sand-Badestrand (nur 10 Autominuten entfernt!)
- guter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärtze, Einkaufsmöglichkeiten (alles vor Ort!)
- vielseitigem Sport- und Freizeitprogramm (der Yachthafen ist nur 200 m entfernt!)
- kurzen Wegen nach Hamburg, Cuxhaven oder Bremen (1- 1,5 h Fahrzeit!)
- der Nähe zur Hansestadt Stade mit historischer Altstadt, bekannt für festliche Veranstaltungen wie Weinfeste, Jahrmärkte, Weihnachtsmärkte oder Veranstaltungen im Stadeum (nur 20 Autominuten!)
- mit hohem Freizeitwert - Das Alte Land und die Nordsee direkt um die Ecke!
- der Elbfähre (in nur 24 Minuten nach Glückstadt in Schleswig-Holstein!)

Ausstattungsbeschreibung

- Außenrollläden
- Gegensprechanlage
- Dusche
- Moderne und hochwertige Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung (Gas-Therme mit Solarunterstützung)
- KfW 55
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Aufzug
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Balkon

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.01.2019
Endenergiebedarf Wärme: 30.01 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4168
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
57,3 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2020
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
01.08.2022

Preisdetails

Nettokaltmiete:
495,00 €
Betriebskosten:
230,00 €
Kaution:
1.410,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
30.01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
01.01.2019
Gültig bis:
01.01.2029

Ansprechpartner

Rolf-Peter  Koch
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