Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Hamburg Marmstorf. Diese ruhige, gepflegte Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und die umgebenden Waldflächen, die Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ermöglichen. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, sodass eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur gegeben ist. Marmstorf ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität in einem grünen Umfeld.
- Etagenwohnung (1. OG)
- gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 24 WE
- 3 Zimmer
- Abstellraum
- 3-fach verglaste Fenster in den Wohnräumen
- Wannenbad
- Kellerraum
- Wunderschöner Waldblick
- Ruhige und naturnahe Lage
- Ideal als Selbstnutzung oder Kapitalanlage
- Balkon
- Erbbaugrundstück (Laufzeit 39 Jahre)
- Ölheizung
- Neue Elektrik (2017)
- Stellplatz vor dem Gebäude verfügbar
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Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 164 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1969
