Zentrale und ruhige 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon

Lage: 21614 Buxtehude | Niedersachsen
Außenansicht
Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Bad
Balkon

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit ihrer ca. 65 qm Wohnfläche im 1. OG sucht neue Mieter. Nach Betreten der Wohnung gelangt man in den offenen Flur verbunden mit der Küche. Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Kochplatten, Spüle und Kühlschrank. Den Balkon erreichen Sie über das helle Wohnzimmer, welches mit einer Schiebetür von dem geräumigen Esszimmer getrennt ist. Das gemütliche Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer.

Ein Kellerraum steht ebenso zur Verfügung, sowie ein KFZ- Außenstellplatz (zzgl. EUR 30,00/Monat).

Haustiere sind in der Wohnung nicht erwünscht.



Die Kosten für Strom- und Multimedia rechnet der Mieter direkt und gesondert mit dem Versorger ab.



Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in Buxtehuder zentraler Lage. Buxtehude ist eine charmante Stadt in Niedersachsen. Sie liegt südwestlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und sie ist für ihre malerische Altstadt, ihre kulturelle Vielfalt und ihre idyllische Lage an der Este bekannt. Hier sind einige charakteristische Merkmale von Buxtehude:

Altstadt: Die Altstadt von Buxtehude ist sehr malerisch und hat gut erhaltene Fachwerkhäuser, enge Gassen und einen historischen Charme.

Kultur: Buxtehude bietet eine reiche kulturelle Szene mit Theateraufführungen, Konzertveranstaltungen und Ausstellungen.

Kirchen: Die Stadt hat mehrere historisch bedeutsame Kirchen, darunter die St. Petri-Kirche, die für ihre imposante Architektur und ihre kulturelle Bedeutung bekannt ist.

Natur: Buxtehude liegt an der Este, einem Fluss, der der Stadt eine naturnahe Atmosphäre verleiht. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Es gibt auch Grünflächen und Parks, die zum Entspannen einladen.

Veranstaltungen: Die Stadt ist für ihre traditionellen Veranstaltungen bekannt, darunter der Buxtehuder Weinmarkt, der jährlich stattfindet und lokale Weine, Essen und kulturelle Unterhaltung bietet.

Wirtschaft: Buxtehude hat eine vielfältige Wirtschaft, die von mittelständischen Unternehmen bis hin zu Handelsbetrieben reicht. Die Nähe zu Hamburg trägt dazu bei, dass die Stadt wirtschaftlich gut positioniert ist.

Hamburg erreichen Sie mit der nahegelegenen S-Bahn innerhalb von 35 min. Erholen Sie sich in der nahen Natur am idyllischen Mühlenteich mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet der Este, das Ihnen Ruhe und Entspannung gibt. Die Innenstadt Buxtehude erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Leben Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten und lassen Sie sich von Ihrem einzigartigen Zuhause verzaubern. Hier ist Wohnen ein Wohlfühlerlebnis mitten in der Stadt. In Buxtehude können alle Schulen bis zur Oberstufe besucht werden und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Alte Land ist in wenigen Autominuten erreichbar und lädt zu langen Spaziergängen an der Elbe ein. Die Autobahn A26 ist innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen und verbindet Sie mit Stade. Ein Anschluss an die A1 und A7 in Richtung Hamburg ist geplant.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
- 1. OG
- Balkon
- Ab sofort frei
- teils renoviert
- Kellerraum
- Stellplatz für zzgl. 30,00 EUR/Monat
- Schiebetür zwischen Wohn- und Essbereich
- Haustiere sind nicht gewünscht
- Strom- und Multimediakosten rechnet der Mieter direkt und gesondert mit dem Versorger ab.

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4803
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
64,47 m²
Zimmer:
2,5
Stockwerk:
1
Baujahr:
1973
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
sofort

Preisdetails

Nettokaltmiete:
770,00 €
Betriebskosten:
130,00 €
Kaution:
1.540,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
168.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
09.03.2016
Gültig bis:
08.03.2026

Ansprechpartner

Nora  Reder-Greißner
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